- 울진경매 주택의 위치 및 장점
- 주택 접근성과 교통 정보
- 주변 인프라 및 여가 활동
- 죽변항과의 근접성
- 울진단독주택 기본 정보
- 주택 규모 및 구조
- 건축 연도 및 상태
- 감정가 및 투자 가치
- 울진경매 주택 입찰 정보
- 입찰 일정 및 절차
- 최저입찰가 및 보증금
- 입찰 준비 방법 안내
- 주택의 권리관계 이해하기
- 토지 및 건물 등기 사항
- 근저당 및 배당금 보장
- 소유권 취득 과정
- 울진경매 마무리 및 유지 관리 팁
- 소유 후 유지 관리 요령
- 임장 시 주의사항
- 주택 활용 아이디어
- 같이보면 좋은 정보글!
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울진경매 주택의 위치 및 장점
울진경매에서 주목할 만한 30평 단독주택은 울진군 죽변면에 위치해 있습니다. 이 주택은 단순한 거주공간이 아니라 편리한 접근성과 다양한 장점을 제공합니다. 아래에서 주택의 접근성, 주변 인프라 및 여가 활동, 죽변항과의 근접성에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
주택 접근성과 교통 정보
이 주택은 동해안 7번 국도로부터 약 3km 거리에 위치하며, 차로 단 6분 만에 접근할 수 있습니다. 이러한 간편한 교통편은 실생활에서 큰 장점으로 작용하며, 주택은 남측에 4m 도로와 동측에 3m 도로가 있어 접근성이 매우 우수합니다.
"울진 지역의 주택은 최근에 지어진 경향이 있어, 실거주 및 세컨드하우스로 이상적입니다."
또한, 죽변항과 아주 가깝다는 점도 이 주택의 특별한 매력입니다.
주변 인프라 및 여가 활동
주변 인프라도 주택의 큰 장점 중 하나입니다. 마을 공용 주차장이 인근에 위치해 있어 주차로 인한 불편함을 줄일 수 있습니다. 또한, 주택 근처에는 대형 슈퍼마켓 및 커뮤니티 센터 같은 편의시설이 마련되어 있어 생활의 편리함을 더하고 있습니다. 아래 표는 주변 인프라를 정리한 것입니다.
| 시설명 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 대형 슈퍼마켓 | 약 2km | 식료품 구매 가능 |
| 병원 | 약 1.5km | 응급상황 대처 가능 |
| 커뮤니티센터 | 약 1km | 각종 행사 및 활동 제공 |
이러한 편리한 인프라는 주택의 유용성을 높여주어 실거주 및 여가 생활에 큰 도움이 됩니다.
죽변항과의 근접성
주택에서 죽변항까지는 불과 850m 거리에 있어 도보로도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 항은 해양 레저 및 신선한 해산물을 즐길 수 있는 최적의 장소입니다. 주택 소유자는 일상에서 바다의 매력을 느낄 수 있는 큰 장점이 주어집니다.
죽변항은 관광객 및 지역 주민 모두에게 사랑받는 공간이며, 여가 활동이나 휴식에 최적입니다. 해양활동을 즐기고 싶은 분들에게는 매우 매력적인 요소가 될 것입니다.
이러한 다양한 장점과 접근성을 갖춘 울진경매 주택은 실생활에서의 편리함과 여유로운 해양 활동의 조화를 누릴 수 있는 완벽한 선택이 될 것입니다.
울진단독주택 기본 정보
울진군 죽변면에 위치한 30평 단독주택에 대한 기본 정보를 소개합니다. 이 주택은 최근 경매에 출품되어 많은 주목을 받고 있으며, 아래에서 각 항목을 자세히 살펴보겠습니다.
주택 규모 및 구조
이 단독주택은 30평 면적을 가진 지상 1층 구조로, 튼튼한 적벽돌로 건축되어 있습니다. 방 2개, 욕실 2개, 주방, 거실, 다용도실, 보일러실 등의 실용적인 구조가 돋보입니다. 특히, 외부에 소형 차량 주차가 가능한 공간이 마련되어 있으나, 경사진 지형으로 인해 주차에 약간의 불편함이 있을 수 있습니다.
주택의 구조와 관련된 주요 사항을 아래 표로 정리해 보았습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 면적 | 30평 |
| 구조 | 1층 단독주택 |
| 방 | 2개 |
| 욕실 | 2개 |
| 주차 공간 | 소형 차량 주차 가능 |
건축 연도 및 상태
이 주택은 2012년에 사용 승인을 받았으며, 현재 사용된 지 12년이 되어 안정된 구조를 유지하고 있습니다. 다만, 외부에서 일부 배수구멍과 담의 크랙이 관찰될 수 있으며, 입주 후에는 필요한 보수 작업이 필요할 수 있습니다. 현재까지는 위반 사항이 없는 상태로 확인되어, 투자가치는 기대할 수 있습니다.
감정가 및 투자 가치
이번 경매에서 주택의 총 감정가는 134,481,840원으로, 비추세적으로 보았을 때 투자자로서도 매력적인 가격에 설정되었습니다. 감정가의 세부 사항은 다음과 같습니다.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 총 감정가 | 134,481,840원 |
| 토지 감정가 | 평당 약 72만원 |
| 건물 감정가 | 평당 약 308만원 |
"경제적이고 실용적인 주택을 찾는 분들에게 적합한 선택이 될 것입니다."라는 평가처럼, 이 주택은 실거주 또는 임대용으로 매우 유용한 투자처가 될 것입니다. 이 기회를 놓치지 마세요!
울진경매 주택 입찰 정보
울진에서 단독주택 경매에 참여하고자 하는 여러분을 위해, 입찰에 필요한 정보를 상세히 정리했습니다. 이 정보를 통해 입찰 준비를 철저히 할 수 있습니다. 주택 경매의 매력적인 기회를 놓치지 마세요!
입찰 일정 및 절차
울진군 죽변면에 위치한 적벽돌 단독주택의 경매는 2024년 9월 20일 금요일 오전 10시에 진행됩니다. 입찰을 진행하기 위해서는 일반적인 절차에 따라 입찰 서류를 준비하고, 입찰 보증금을 납부해야 합니다. 이 경매는 영덕지원에서 진행되므로 사전에 법원에 문의하여 구체적인 절차를 확인하는 것이 중요합니다.
"입찰은 모든 참여자를 위해 공정하게 이루어지며, 투명한 정보 공개가 필수적입니다."
최저입찰가 및 보증금
이번 경매의 감정가는 134,481,840원이며, 최저입찰가는 94,137,000원입니다. 입찰자들은 이 최저입찰가의 10%에 해당하는 보증금 9,413,700원을 납부해야 하며, 이 보증금을 납부한 후에만 입찰 참여가 가능합니다.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 감정가 | 134,481,840 원 |
| 최저입찰가 | 94,137,000 원 |
| 입찰보증금 | 9,413,700 원 |
입찰 준비 방법 안내
입찰을 준비하는 방법은 다음과 같습니다. 먼저, 입찰자는 필요한 서류를 사전에 작성하고 준비해야 합니다. 그런 후, 지정된 일자에 영덕지원에 직접 방문하여 입찰을 진행하게 됩니다. 자신만의 입찰가를 제시한 후, 심사를 통해 낙찰 여부가 결정됩니다. 경매가 종료된 후 낙찰을 받게 된다면, 소유권 이전을 위한 서류를 준비해야 합니다.
입찰 준비를 철저히 하기 위해, 담당 공인중개사와 상담을 통해 필요한 정보를 얻는 것도 좋은 방법입니다. 울진의 주택에 대한 관심이 높은 만큼, 미리 충분한 준비가 요구됩니다.
이 정보를 바탕으로 성공적인 울진경매 주택 입찰 준비를 하시길 바랍니다!
주택의 권리관계 이해하기
주택을 구매하거나 경매를 통한 소유권 확보를 고려할 때, 권리관계에 대한 철저한 이해는 필수입니다. 본 섹션에서는 토지 및 건물 등기 사항, 근저당 및 배당금 보장, 그리고 소유권 취득 과정을 상세히 알아보겠습니다.
토지 및 건물 등기 사항
울진에서 경매에 출품된 주택의 등기 사항을 확인하는 것은 중요합니다. 해당 주택은 2012년에 사용 승인을 받은 30평 규모의 단독주택으로, 주요 등기 내용은 다음과 같습니다:
| 구분 | 사항 |
|---|---|
| 근저당 설정일 | 2018년 12월 10일 |
| 근저당 채권자 | 수협 |
| 근저당 대상 | 건물 및 토지 모두 설정 |
"경매 절차를 통해 낙찰받으면 후순위 근저당과 가압류는 모두 말소되어 깨끗한 등기부로 소유권을 취득할 수 있습니다."
본 주택의 등기부를 통해 명확하게 구분된 소유권과 담보물 관계를 이해함으로써, 권리상 문제를 최소화할 수 있습니다.
근저당 및 배당금 보장
근저당은 경매 과정에서 중요한 요소로 작용합니다. 현재 주택에 설정된 근저당은 배당금 보장을 포함하고 있어, 낙찰 후 안전한 거래를 가능하게 합니다. 경매에서 성공적으로 낙찰받으면, 후순위 근저당 및 가압류는 일괄적으로 말소되므로, 남은 부담금 없이 소유권을 보다 쉽게 취득할 수 있습니다. 이는 투자자들에게 큰 매력으로 작용합니다.
소유권 취득 과정
주택 낙찰 후의 소유권 취득 과정은 간단하지만 반드시 지켜야 할 절차가 있습니다. 기본적인 단계는 다음과 같습니다:
- 낙찰가 지급: 경매에서 낙찰받은 주택의 최종 가격을 법원에 납부합니다.
- 소유권 이전 신청: 소유권 이전을 위한 서류를 법원에 제출합니다.
- 등기부 갱신: 법원으로부터 소유권 이전이 확인되면 새로운 등기부에 기록됩니다.
경매 참여 시 추가 비용 발생에 대한 사전 이해는 필수입니다. 필요한 경우, 전문가와의 상담을 통해 보다 확실한 정보를 확보할 수 있습니다.
이상으로 울진경매 주택의 권리관계에 대한 세부 정보를 설명드렸습니다. 권리관계를 충분히 이해하고 접근해 성공적인 경매 참여를 하시길 바랍니다!
울진경매 마무리 및 유지 관리 팁
울진 경매에서 주택을 낙찰받은 후, 여러분이 놓쳐서는 안 될 유지 관리 요령, 임장 시 주의사항, 그리고 주택 활용 아이디어에 대해 알아보겠습니다. 이 정보는 성공적인 주택 소유 및 관리에 크게 기여할 것입니다.
소유 후 유지 관리 요령
주택을 소유한 후 적절한 유지 관리는 매우 중요합니다. 특히 울진에 위치한 적벽돌 단독주택은 견고한 구조에도 불구하고, 시간이 지남에 따라 케어가 필요할 수 있습니다. 다음은 주택 관리를 위한 기본 요령입니다:
- 정기 점검: 매년 주택을 외부와 내부에서 점검하세요. 크랙, 물 손상, 배수 문제 등을 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다.
- 보수 계획: 외부 크랙이 발견되면 즉시 보수해야 합니다. 이러한 작은 변화가 여러분의 주택 가치를 높이는 데 기여할 것입니다.
- 청소와 정리: 외부의 수도나 배수로 등을 정기적으로 청소하여 유지 관리의 부담을 줄일 수 있습니다.
“유지 관리는 주택의 가치 유지와 경험 향상을 위해 필수적입니다.”
임장 시 주의사항
임장을 진행할 때에는 몇 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다. 다음은 임장 시 확인해야 할 사항들입니다:
- 주차 공간: 주택의 남측 도로와 동측 도로는 연결되어 있지만, 주차 공간이 제한적입니다. 인근 공용주차장을 이용하는 것이 권장됩니다.
- 주변 환경 파악: 상업시설, 학교, 병원 등의 인프라가 얼마나 발달해 있는지를 확인해 보세요. 주택 구입 후 생활 만족도를 높이는 데 중요합니다.
| 체크리스트 | 세부사항 |
|---|---|
| 주택 상태 | 내부 및 외부 크랙, 청소 상태 점검 |
| 시설물 점검 | 외부 수도, 배수로, 전기 및 가스 설비 확인 |
| 주차 공간 | 공용주차장 접근성 확인 |
주택 활용 아이디어
주택을 소유한 후에는 다양한 활용 방법이 있습니다. 울진에서의 적벽돌 단독주택은 훌륭한 선택이 될 수 있습니다:
- 실거주 또는 세컨드 하우스: 바닷가와 가까운 위치는 이 주택을 세컨드 하우스로 활용하기에 이상적입니다. 편리한 휴양 공간으로 활용하세요.
- 임대 수익: 일정 기간 주택을 임대하여 부가 수익을 창출할 수 있습니다. 임대 계약 시 주변 시세를 잘 고려해야 합니다.
- 프라이빗 아지트: 가족 및 친구들과 특별한 시간을 보낼 수 있는 장소로 활용하세요. 바비큐 파티나 작은 이벤트에 적합한 공간입니다.
이러한 여러 가지 활용 아이디어와 유지 관리 방법을 통해 울진 지역의 주택을 더욱 효과적으로 관리하고 운영할 수 있습니다. 주거 공간을 업그레이드하고 만족도를 높여보세요!
